Продам: коттедж в Набережных Челнах

Продам или обменяю дом в Боровецком элитном частном секторе 68-ой микрорайон (черта города).
Дом добротный кирпичный; 4 этажа (площадь 533,7 кв.м из них 274,2 площадь жилых этажей):
- цоколь [131 кв.м]
- 1-ый этаж [145,7 кв.м]
- 2-ой этаж [128,5 кв.м]
- мансарда [128,5 кв.м]
Водоснабжение автономное (скважина 35-40м), отополение персонифицированное (газовый котел), ёмкий септик, качественная электропроводка, газ, регулировка температуры в доме, интернет, телевидение.
В цоколе расположены гаражи на 4 автомобиля, яма для ремонта авто, кладовые комнаты, моечная, котельная. Цоколь (в том числе гаражи) полностью отапливаемый. Стены штукатуренные, крашенные либо покрыты плиткой.
В жилом секторе: просторная каминная, столовая, гостинная, 2 туалета, ванная, балкон, холл, тамбур, гардеробная, 6 спальных комнат.
В каминной - качественный паркет, в комнатах - пластиковые окна, в столовой - кухонный гарнитур, а также имеется уютный камин и русская печь.
Мансарда абсолютно свободная, можно оборудовать под тренажёрную, теннисную и пр.
Кроме дома на участке расположен гостиный домик [55 кв.м] с черновой отделкой (комната, кухня, санузел). В гостевом доме проведены коммуникации.
Также на участке - баня на дровах, крытый всесезоний бассейн [2,5х2,5х2 м], площадка под парковку, большой хоз.блок.
Участок ровный 9 соток; имеются насаждения. Тропинки бетонированные, хорошие подъездные пути (асфальтированные).
Район тихий, рядом сосновый парк Боровецкий.

Разумный торг уместен, рассмотрю ЛЮБЫЕ варианты обмена, бюрократические процедуры возьму на себя. Коттедж и земельный участок в собственности.