Продам: торговый центр в Набережных Челнах

Торгово офисное помещение общий площадью 2140 м2 - является частью архитектурного комплекса, отеля "Татарстан"(при желании можем осуществляем продажу меньших площадей,но цена будет другая)

Срок окупаемости, если сдавать в аренду, 5-6 лет. Аренда первого этажа 1500-2000 руб. м2, второго этажа 1000-1200руб м2 , третьего этажа 800-1000м2. Есть арендаторы которые хотят въехать.

Проходимость реально очень высокая! Посмотрите:за гостиницей и перед ней возведены новые дома и микрорайоны, а подобных торговых офисных помещений в округе нет!

К тому же "Татарстан" самого лучший отель в городе. В отеле высокая заполняемость,это потенциально клиенты данного торгового-офисного центра

Сама улица Гидростроителей оживленная, ( кто был тот знает) В шаговой доступности находится Администрация Тукаевского района , Регистрационная плата, Бюро технической инвентаризации, продуктовый магазин Челны Хлеб , Главпочтамп , Сберабанк , Ак барс банк ,музей истории города и т.д и т.д.

Внутри самого отеля Татарстан кроме баров , ресторанов много конференц и актовых залов, которые люди арендуют на разнообразные семинары,тренинги,облучательные мероприятия ,свадьбы и.т.д особенно по выходным.

Есть готовые арендаторы на торговое помещение , на офисное помещение , помещение по кафе , ресторан , помещение под фитнес , помещение под торговлю , помещение под салон красоты , помещение по аптеку и т.д.!

На 3 этаже можно сделать дополнительный полноценный этаж-потолки очень высокие это позволяют сделать антресольный этаж и еще увеличит площадь последнего этажа на 30-70 % последнего этажа.Что может уменьшить срок окупаемости.(антресольный этаж-это дополнительный этаж вдоль стен,который можно сделать ,если высота потолков позволяет и зарегистрировать дополнительно появившиеся площади в рег. палате)

Цена 59000 руб за м2 за покупку одного целого здания ! Возможен не большой торг!

Можно использовать под любое назначение по желанию покупателя или будущего арендатора : торговый центр , магазин , фитнес , аптека , кафе , ресторан , офис , медицинский центр , спа-салон ,торгово-развлекательный центр , супермаркет ,торгово офисный центр и т.д .

Покупка меньших площадей и поэтажная покупка обсуждается ,но цена будет другая! Продает собственник! Важно:перед зданиями много место по парковку! Звоните!