Продам: нежилое помещение в Набережных Челнах

Продается производственно-складская база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны (респ. Татарстан) на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. вблизи с федеральной трассой М7, с выручкой 2000 000 руб.мес. (издержки 300 тыс.руб./мес.). Окупаемость около 5 лет.

-----------------------------------------------------------------

Описание производственной базы:

Земельный участок общей площадью 27 133 кв.м. Используется под здания, сооружения и стоянку большегрузных автомобилей. На территории расположены:

1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.)-1000 кв.м.. Идет возведение 4 этажа.

2. База технической эксплуатации №1. Общая площадь 1187,9 кв.м;

3. База технической эксплуатации №2. Общая площадь 1691,9 кв.м;

4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;

5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;

6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;

7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
-------------------
Общая площадь жилых объектов 4851 кв.м.

На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идет также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.

-----------------------------------------------------------------

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

Производственная база находится в собственности с 100% долей. Объект нигде не заложен и не обременен. Вся документация на руках.

-----------------------------------------------------------------

ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:

1. На базе проведены все коммникации.

2. ОТОПЛЕНИЕ в зимний период осуществляется газогенерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.

3. Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. .

4. На всей территории ведется видео-наблюдение, охраняется частным охранным предприятием.

5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.

6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.

7. Проведены телефония и интернет.

8. Удобное расположение вблизи федеральной трассы М7

9. Объект на 100% принадлежит собственнику.

10. Арендаторы объекта - клиенты, занимающие площади уже несколько лет.

-----------------------------------------------------------------

Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн.руб.(мес.). Срок окупаемости инвестиций 5 лет. Оценочная стоимость (агенством) объекта на сегодняшний день по г. Набережные Челны более 200 млн.руб.(при необходимости отправим по эл.почте) Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд в Москву. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При желании предоставим больше фото-видео и иной информации.

Приезжайте на осмотр, звоните или пишите