Продам: производственное помещение в Набережных Челнах

Зайди, посмотри и предложи свою цену!
Продажа, можно с рассрочкой платежа, аренда, аренда с последующим выкупом, обмен на квартиру или дом предлагайте, рассмотрим все варианты.
Продается база по адресу РТ, Тукаевский район, тер. ПК «Биклянь» - здание склада (высота потолка 5,5 м.) минеральных удобрений и ядохимикатов общей площадью 535 кв.м. на земельном участке 8172 кв.м. всё в собственности, также на территории есть погреб, сарай, баня, комнаты для постоянного проживания со всеми удобствами с возможностью прописки, колодец 13 метров с оборудованным насосом вода питьевая, септика. База огорожена деревянным забором, въезд железные ворота, бетонная площадка. Въезд на территорию сразу с главной асфальтированной дороги. На территорию базы заведено электричество со своего КТП (документы все есть). В корпусе установлены несколько оборудований, железная печь на дровах, имеется погрузчик и всё это останется новому владельцу. Налог всего 2 т.р. в год, ЖКХ только за электричество сумма небольшая. До ж/д тупика 2 км. Все продается в связи с наступлением пенсионного возраста собственника.
Желаемая сумма 10 млн. руб.